中古マンションのメリット・デメリット
中古マンションのメリット・デメリットってなんでしょう？
メリットはなんといっても、価格の安さ。これに尽きる、と思っていらっしゃる方も多いと思いますが、ほかにも、中古マンションだからこそのメリットがあるのです。それは、周りの環境がすでに出来上がっている、ということ。これは結構大きなメリットです。新築の場合、お部屋の詳細はじっくり見て調べてから入居できますが、お隣さんがどんな方かは入居するまでわかりません。でも、中古マンションなら隣近所はすでに入居済みの場合がほとんどですから、足重く通えばどんな方が住んでいらっしゃるのかある程度知ることができます。
最近、ワイドショーでちょくちょく近隣トラブルネタの報道を見かけます。あそこまでとっぴな方はそうそういないでしょうが、そうでなくても、小さなお子さんがいる、とか犬を飼っている、とかそれくらいの情報があるだけでも入居するかどうかの判断基準の一助となります。また、マンションの規模にもよりますが、マンションが建つと近隣にコンビニやスーパーが出来たりします。これも、新築で入居すると、入居後しばらくしてからのことになりますが、中古マンションで購入すれば、入居と同時にこの恩恵にあずかれます。
では、デメリットは何でしょう？誰でも想像がつくとおり、築年数に応じた劣化は避けられません。前に住んでいた方の「住まい方」による劣化の度合いもあるでしょう。その辺は、ご自分の目と、場合によってはプロの目を借りてしっかり見て、納得していくしかありません。それ以外に、金銭的なこともあります。物件を購入する際には、住宅ローンを利用される方がほとんどだと思いますが、中古マンションの場合、新築マンションほどの優遇が受けられないのが一般的です。返済期間も新築より短めに設定されていることが多いので、販売価格自体は安くても、月々の返済額は比較的多くなってしまいます。さらに、仲介手数料も考慮しておかなくてはなりません。
何をするにもメリットがあれば当然デメリットもあります。その両面を見た上で、納得して中古マンションを購入したいものです。
普通自動二輪免許取得の流れ
普通自動二輪免許は、普通二輪免許や中型免許と呼ばれることもあり、400cc以下の排気量のバイクを運転するときに必要になります。
普通自動二輪免許を取得するには、技能19時限（所持している免許により異なる）と学科26時限の講習を受けた後に試験を受けることになります。普通自動車免許を持っている人は、学科教習1時限と技能教習17時限（所持している免許により異なる）になります。
普通自動二輪免許を取得するには、運転免許試験場と指定自動車教習所に入校する方法がありますが、ここでは自動車教習所に入校した場合の取得までの流れを説明しましょう。
1.指定自動車教習所に入学（入校）
2.適性検査・運転適正検査（視力・聴力検査など）
3.技能講習・学科講習
4.技能卒業検定
5.運転免許試験場での学科試験（普通自動車免許、大型特殊免許保有者は免除）・適性検査（視力検査など）
6.普通自動二輪免許証交付
自動車教習所にかかる費用は普通二輪免許で10万円前後のようです。直接運転免許試験場で取得する場合は、
取得時講習費用（地域により異なるが1万〜1万6,000円くらい）
受験手数料2,950円
交付手数料1,650円
試験車使用料1,500円前後
以上、合計2万円前後と、自動車教習所よりずっと安いですね。自信のある人は挑戦してみたらいかがでしょう。
中古マンションでも使える「フラット３５」
マンション購入に当たって、ほとんどの方がお世話になるのが住宅ローンです。一昔前までは住宅ローン＝住宅金融公庫というのが常識でした。が、公庫の廃止が決まってからは、民間の金融機関が住宅ローンを取扱うようになりました。そんな時代の背景から生まれた、「フラット３５」という住宅ローン。「フラット３５」とは民間金融機関と公庫（現在は住宅金融支援機構）が提携して実現した住宅ローンです。最長３５年間の固定金利、というのは良く知られていますが、ほかにもうれしいメリットがあります。ひとつは保証料が不要、ということ。物件の価格や金融機関によって異なりますが、もし保証料を用意しなければならないとなると数十万円は見ておかなくてはならないのでかなりお得です。さらに、繰上返済手数料も不要です。しかも、何回繰上返済をしても手数料はかかりません。ただし、返済額は１００万円からとなっています。
こんなメリット満載の「フラット３５」。中古マンションは新築マンションに比べて返済期間が短いのが常識だったのは過去のこと。今では、中古マンションでも基準さえクリアしていれば「フラット３５」を利用できるようになりました。この基準も、中古マンション購入をお考えの方にはメリットとなるかもしれません。というのも、「フラット３５」を利用できる中古物件は、構造上の面で厳しい基準をクリアしています。中古マンションの場合、新築マンション以上に構造面は気になるところですから、「フラット３５」がそのマンションの質をある程度保証してくれている、とも考えられます。構造検査料は原則個人負担になりますが、フラット３５のサイトですでに検査済みに物件を検索することが出来ます。ぜひ覗いてみてはいかがですか？
電動歯ブラシの比較
電動歯ブラシの人気商品比較は――あるサイトのベスト5の結果（2007年12月3日時点）は、以下のとおりです。
1.ナショナル（ドルツ・リニア音波ハブラシ イオン EW1045）
2.ナショナル（ドルツ・音波振動 ハブラシ スリム EW1162P）
3.フィリップス（フレックスケアー RS902 HX6902/02）
4.フィリップス（フレックスケアー RS912 HX6912/10）
5.ブラウン（オーラルB デンタプライド デラックス D255364X）
電動歯ブラシの比較のポイントは、ブラシ研磨、音波振動、強弱切り替え、タイマー等の機能があるかないかといったところです。重さを比較してみても、メーカーによっていろいろです。毎日使う物だから、手に持ちやすいスリムタイプが最近は人気のようです。
電動歯ブラシは今は充電式がほとんどです。値段は数千円から1万円前後のものが売れ筋のようです。
電動歯ブラシを使う人は、歯垢の落ち方や歯のツルツル感が断然ちがうという意見が多いです。あとは、手で磨くよりも気持ちがよいとも。また、電動歯ブラシは、メーカーを比較してみると、機能も若干異なり、使用感も違います。
電動歯ブラシについての疑問がある場合、メーカーのカスタマーサポートに問い合わせるとよいです。丁寧に答えてくれます。
病院に行ったら
体調が悪くなって病院に行っても、いざとなると何を聞いてよいのか分からなくなったり、聞こうと思っていた事を忘れた経験はありませんか？それが「C型肝炎にかかっています」「検査の結果、陽性でした」などと言われたら、頭の中が真っ白になってしまいそうです。
いざという時に慌てないためにも、聞いておかなければいけない事は、メモしていくと良いでしょう。例えば、「今現在の自分の病気はどの程度、進んでいるのか？」ということです。C型肝炎であっても、初期なのか肝硬変になっているのかで、心構えは随分変わってくるはずですね。
そして、「どのような治療が行われるのか？」も大事なポイントです。インターフェロンを使うのか、リバビリンも飲むのか・・・さらには、それに伴う副作用はどうなのか？など、疑問点は解消できるようにしましょう。
「先生に全ておまかせします」と言う患者さんがいらっしゃいますが、それは全ての点で自分が納得してからにしましょう。もちろん、医師の意見を聞くことも大切です。医師の言う事に納得できなければ、時には病院をかえることも良いのではないでしょうか。違う病院に行く場合は、検査結果なども持参するようにしましょう。そうすれば、診察もスムーズにいくでしょう。
C型肝炎の治療は、長期にわたる事が多いといいます。いろいろな医師の意見を聞いてから、自分が信頼できる病院にかかるようにしましょう。それが完治への近道と言えるのではないでしょうか。